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巴州住房公积金管理中心
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巴州住房公积金2019年年度报告
文件编号
公开类型
主动公开
产生日期  
2020-3-27
发布机构
巴州住房公积金管理中心
载体类型
电子
关键字  
索取号
JJ099-7300-2020-00001
   
 
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巴州住房公积金2019年年度报告
 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将巴州住房公积金2019年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有17名委员,2019年未召开管委会。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属于巴州人民政府不以营利为目的的自收自支事业单位,设6个科室,10个管理部,1个分中心。从业人员100人,其中,在编55人,非在编45人。 

二、业务运行情况

(一)缴存:2019 年,新开户单位 196,实缴单位2452 家,净增单位34 家;新开户职工1.75万人,实缴职工15.72 万人,净增职工0.32万人;缴存额27.51亿元,同比增长11.98 %2019年末,缴存总额208.94亿元,比上年末增加15.07%;缴存余额84.88亿元,比上年末增加16.72%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家,同上年保持一致。

(二)提取: 2019年,提取额15.36亿元,同比增长16.36%;占当年缴存额的55.83%,比上年增加2.16个百分点。2019年末,提取总额124.07亿元,比上年末增加13.95%

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度50万元,双缴存职工最高额度50万元。

2019年,发放个人住房贷款0.31万笔 8.03亿元,同比分别增长34.78%37.67%。其中, 中心发放个人住房贷款0.31万笔7.93亿元,塔里木油田分中心发放个人住房贷款260.10亿元。

2019年,回收个人住房贷款5.77亿元。其中, 中心5.43亿元,塔里木油田分中心0.34亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款4.97万笔84.99亿元,贷款余额40.69亿元,分别比上年末增加6.87%10.43%5.85%。个人住房贷款余额占缴存余额的47.94%,比上年末减少 4.90个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家,同上年保持一致。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2019年末,累计发放项目贷款3.87亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)资金存储:2019年末,住房公积金存款45.30亿元。其中,活期7.20亿元,1年(含)以下定期12.55亿元,1年以上定期23.70亿元,其他(协定、通知存款等)1.85亿元。

(五)资金运用率2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的47.94%,比上年末减少4.90个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2019年,业务收入20409.96万元,同比增长30.34%;其中, 中心17889.85 万元,塔里木油田分中心2520.11 万元。存款利息7684.01万元,委托贷款利息12699.02万元,国债利息0万元,其他26.93万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出10912.29万元,同比增长39.67%;其中, 中心8833.69 万元,塔里木油田分中心 2078.60 万。支付职工住房公积金利息10193.87万元,归集手续费20.47万元,委托贷款手续费697.69万元,其他0.26万元。

(三)增值收益2019年,增值收益9497.67万元,同比增长4.37%;其中, 中心9056.15 万元,塔里木油田分中心 441.51 万元。增值收益率1.19%,比上年减少0.14 个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金4455.10万元(含有冲转项目贷款风险准备金1548万元),提取管理费用1893.02万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7999.46元。

2019年,上缴财政管理费用1545.09万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4960.91万元。

2019年末,贷款风险准备金余额15459.35万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金30685.82万元,其中,中心提取27786.03万元,塔里木油田分中心提取2899.79万元(含有弥补2014年损益1856.30万元)

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出1778.23万元,同比增长16.04%。其中,人员经费1167.02万元,公用经费280.75万元,专项经费330.46万元。

中心管理费用支出1545.09万元,其中,人员、公用、专项经费分别为955.58万元、260.26万元、329.25万元;塔里木油田分中心管理费用支出233.14万元,其中,人员、公用、专项经费分别为211.44万元、20.49万元、1.21万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额    363.37万元,逾期率0.90‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2019年,提取个人贷款风险准备金4455.10万元(含有冲转项目贷款风险准备金1548万元),使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额15459.35万元,占个人住房贷款余额的3.80%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为2.35%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长1.46%1.89%9.73%

缴存单位中,国家机关和事业单位占61.99%,国有企业占16.80%,城镇集体企业1.84%外商投资企业占0.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.82%,民办非企业单位和社会团体占2.61%,其他占0.37%

缴存职工中,国家机关和事业单位占59.39%,国有企业占22.47%,城镇集体企业占0.97%,外商投资企业占0.43%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.51%,民办非企业单位和社会团体占6.20%,其他占0.03%;中、低收入占99.01%,高收入占0.99%

新开户职工中,国家机关和事业单位占38.53%,国有企业占23.07%,城镇集体企业占0.70%,外商投资企业占0.54%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.73%,民办非企业单位和社会团体占9.40%,其他占4.03%;中、低收入占99.42%,高收入占0.58%

(二)提取业务:2019年,4.29万名缴存职工提取住房公积金15.36亿元。

提取金额中,住房消费提取占74.64%(购买、建造、翻建、大修自住住房占38.26%,偿还购房贷款本息占35.14%,租赁住房占1.24%,其他占0%);非住房消费提取占25.36%(离休和退休提取占13.91%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占9.29%,出境定居占0%,其他占2.16%)。

提取职工中,中、低收入占90.64%,高收入占9.36%

   (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房37.61万平方米。年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为26.66% 比上年末增加5.64个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出12758.48万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占12.24%90-144(含)平方米占77.53%144平方米以上占10.23%。购买新房占71.71%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占28.20%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0.09%

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占71.23%,双缴存职工申请贷款占28.77%。三人及以上申请贷款占0%

贷款职工中,30岁(含)以下占47.36%30-40岁(含)占36.43%40-50岁(含)占13.54%50岁以上占2.67%;首次申请贷款占82.87%,二次及以上申请贷款占17.13%,中、低收入占98.38%,高收入占1.62%

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款19686.70万元。    2019年末,发放异地贷款总额19247.80万元,异地贷款余额1463.66万元。

  3.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目7,贷款额度3.87亿元,建筑面积54.38万平方米,可解决2983户中低收入职工家庭的住房问题。7个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

  (三)住房贡献率:2019年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为70.86%,比上年增加6.63个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整及执行情况。

按照住房公积金月缴存基数原则上不得超过上一年度职工平均工资81553/人的三倍的规定,2019年度住房公积金缴存基数上限为20388元(81553÷12×3=20388),按各12%的缴存比例计算月缴存额上限为4894/月,下限为1460元;按各5%的缴存比例计算月缴存额下限为146/月。

(二)当年服务改进情况。

1.大力推进“互联网+住房公积金”服务模式,提升公积金信息化服务水平。取消提供身份证、户口薄和结婚证等复印件;对于病残孕、“访惠聚”、一线政法干部等人员,开通绿色快速服务通道。增设管理部办事大厅银行服务窗口,实现了服务事项“就近办”,合规事项“马上办”。

2.为提升房地产开发商网厅业务服务能力,中心举办来自全州房地产开发企业公积金贷款经办人及中心管理部工作人员网厅业务培训班,与各房地产企业还签订了《巴州房地产企业开发商网厅业务承诺书》。

3.20198月,巴州住房公积金管理中心主动与库尔勒市不动产登记中心进行数据共享,实现了与不动产登记中心的联网核查。职工办理住房公积金贷款业务,无需专程到不动产中心开具“网签备案登记证明”。

(三)当年信息化建设情况。

中心充分利用大数据、云计算等信息技术,多项业务实现了掌上办理,大力推广手机公积金APP、单位网厅、开发商网厅等服务平台。截止2019年年底,我州住房公积金中心业务办理离柜率达已到81.15%2568个缴存单位注册单位网厅,32个开发商注册单位网厅。

(四)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。 2019年,荣获州级“先进基层党支部”称号。

                             

                          巴州住房公积金管理中心

2020323 

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